Ideales Wochenendhaus

Durch den kleinen Innenhof betreten Sie das Grundstück. Hier befindet sich rechts ein großer Partyraum (Infrarotheizung) und die Stallungen, die als Abstellräume genutzt werden können.

Über eine Außentreppe gelangt man auf die Wohnebene. Diese beinhaltet Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Das Highlight ist aber die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Ausblick über die Landschaft genießt.

Beheizung: Elektroheizung - Speicherheizung, eignet sich hervorragend zum Anschließen an eine PV-Anlage (lt. Eigentümer). Es ist lt. Eigentümer und Rauchfangkehrer jederzeit möglich, einen Ofen an den Kamin anzuschließen.

Hausbrunn ist über die A5 Nordautobahn sehr gut erreichbar. Sie benötigen ca. 40 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.
Hausbrunn ist ein kleiner eigenständiger Ort mit Kindergarten, Volksschule und Neuer Mittelschule sowie Arzt für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, Bankstelle, Fleischhauer, Sport- und Tennisplatz, mehrere Heurigenbetriebe und div. Veranstaltungen in der Kellergasse etc.

Weitere Geschäfte sowie eine gute Schnellbahnverbindung befindet sich im ca. 6km entfernten Hohenau an der March.
In die Bezirkshauptstadt Mistelbach fährt man weniger als eine halbe Stunde. Dort befindet sich auch ein Schnellbahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, div. höhere Schulen, Fachärzte und das Landesklinikum Weinviertel.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	555.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	10.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/3132