Inseratnummer : 3982094
Veröffentlicht : 09.06.2024

''Renoviertes Zuhause im Herzen von Gaweinstal!''

''Renoviertes Zuhause im Herzen von Gaweinstal!''
´´Renoviertes Zuhause im Herzen von Gaweinstal!´´

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Dieses charmante, vollständig renovierte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gaweinstal, nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.
Mit einer großzügigen Grundfläche von 262m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt dieses Objekt auf ganzer Linie.

Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Gaweinstal ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Wien ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 112m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit weiteren 61m² zur Verfügung, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss mit 62m² befinden sich ein helles und einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gartenzimmer ,ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss mit 50m² umfasst ein 3 Schlafzimmer.
Das Nebengebäude mit 61m² ist vielseitig nutzbar als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus bietet 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, moderne Bäder und eine Küche, einen großzügigen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien sowie ein Nebengebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
.
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 22.06.2024, ab 13:00 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!



Richtpreis: ? 279.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25437
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 279.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 112 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3982094
Veröffentl. : 09.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2191 Gaweinstal

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Dimitri Grabar
+43 699 13 002 004

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/25437
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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