Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einem stilvollen Neubauprojekt im Herzen von Mistelbach. Auf ca 68,24 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse ? ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise mit Flachdach und Lift errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Ausgestattet mit Parkett oder Laminat in Eiche, stilvollen Fliesen sowie einer effizienten Fußbodenheizung (Fernwärme), wird Komfort hier großgeschrieben.

KFZ-Stellplätze können optional zur Wohnung erworben werden. Der große Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist derzeit vermietet ? damit bietet sich Ihnen mit dem Kauf eine sofortige Renditechance ohne Leerstandsrisiko. Eine attraktive Option für Anleger, die Wert auf ein solides, modernes Objekt mit Mieteinnahmen legen.

Highlights:

ca 68,24 m² Wohnfläche

Terasse mit ca 8,12 m²

Helle Räume mit Wohlfühlatmosphäre

Hochwertige Ausstattung: Parkett/Laminat & Fliesen

Fußbodenheizung & Fernwärme

Lift & Massivbauweise

KFZ-Stellplätze optional Kaufpreis - ?15.000,00/Parkplatz

Kinderspielplatz im Gartenbereich

Bereits vermietet ? sofortige Renditechance für Anleger

Aufschlüsselung der Betriebskosten:
Rücklage: ?82,49/mtl
Betriebskosten: ?84,94 netto/mtl + Lift ?23,51 netto/mtl
Betriebskosten Parkplatz: ?8,36/Parkplatz/mtl + ?4,85 Rücklage /Parkplatz/mtl


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	45.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/3471