Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage

Dieses Haus wurde ca. 1953 erbaut und befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.

Es teilt sich wie folgt auf:

Parterre: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche und zwei Zimmer.

Das Dachgeschoß wurde 2001 ausgebaut. Dort kommt man durch einen Vorraum in ein Zimmer mit ca. 31 m² und einen Abstellraum mit ca. 10 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage, Wirtschaftsraum, ein Bad und ein WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Im Garten gibt es noch ein Nebengebäude mit ca. 17 m² und ein Carport mit ebenso ca. 17 m².

Man ist in wenigen Gehminuten am Bahnhof, genauso wie in Kindergarten und Schulen, Ärzten und einem großen SPAR-Markt.

Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), zum Bahnhof sind es ca. 800 Meter, auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer).

KAUFPREIS: Euro 169.000,--

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1658/3536