Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit viel Potential

Dieses Wohnhaus mit großem Garten liegt im Ortsgebiet von Wolfpassing an der Hochleithen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Das Grundstück mit Einfamilienhaus, Nebengebäude, Garage und großer Scheune umfasst eine Fläche von 1.841 m², die Gesamtfläche hat die Flächenwidmung Bauland-Agrar.
Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 125m² und gliedert sich in
> Wintergarten, der auch als Eingangsbereich dient
> Wohnzimmer
> großes Schlafzimmer
> geräumige Küche mit Essbereich
> Speisekammer
> Zimmer
> Stube
> Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
> WC
Das hofseitige Nebengebäude verfügt über ca. 30 m² Nutzfläche, bestehend aus Lagerräumen und Heizraum.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung und alternativ mit einer Holz-Heizung. Das Warmwasser wird elektrisch mittels Boiler bereitet.
Ideal für landwirtschaftliche Zwecke oder als Lagerraum seht Ihnen eine große Scheune zur Verfügung und ein in den Hang eingelassener kleiner Erdkeller bietet optimale Bedingungen zur Lagerung von Wein.

Durch die nicht weit entfernte A5 (Nord-Autobahn) ist eine gute Anbindung an das nahe Wolkersdorf und nach Wien gegeben.

Die gesamte Liegenschaft wird um 359.000,-- Euro angeboten.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Internetseite auf der Sie das Inserat sehen.
Sie erhalten dann das Expose zugesandt, und im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	433.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3825/142